Organize Sanayi Bölgesi
Dilovası OSB'de fabrika inşaatı
Dilovası, Kocaeli sanayisinin ağır tarafıdır: metal, kimya, boya ve yapı malzemeleri üreticileri, liman kümesine komşu bu bölgede konumlanır. Hammaddesi veya ürünü gemiyle taşınan yatırımcı için Dilovası'nın anlamı nettir — üretim ile iskele arasındaki mesafe kilometrelerle değil dakikalarla ölçülür.
Ağır sanayi tesisi, yapı tarafında da ağırdır: yüksek zemin yükleri, silo ve tank temelleri, asit/kimyasal dirençli zeminler, geniş stok sahaları. Dilovası'nda projelendirme ayrıca çevresel izin süreçlerinin titizliğini hesaba katmalıdır; bu bölgede emisyon ve atık yönetimi dosyaları sürecin doğal parçasıdır.
Ruhsat ve izin süreci
Dilovası OSB parsellerinde yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni, 4562 sayılı Kanun kapsamında OSB müdürlüğünce yürütülür. Faaliyet türüne göre ÇED ve çevre izin/lisans süreçleri bu bölgede özellikle titiz işler; izin takvimini termin planına baştan işleriz.
Neden Hefer?
Gebze merkezimizden Dilovası'na dakikalar içinde ulaşım. Ağır sanayi yapılarının temel ve zemin mühendisliğini, liman lojistiğine göre kurgulanan saha düzeniyle birlikte projelendiriyoruz.
Dilovası OSB — Sık sorulanlar
Ağır makine ve silo temelleri için ayrı projelendirme yapıyor musunuz?
Evet. Titreşimli ekipman, tank ve silo temelleri; ekipman üreticisinin yük verileri ve zemin etüdüyle birlikte statik projeye işlenir — sonradan çözülecek bir detay değil, projenin başlangıç girdisidir.
Dilovası'nda çevre izinleri inşaat takvimini etkiler mi?
Faaliyet türüne göre evet; ÇED süreci ve çevre izinleri yapı ruhsatından bağımsız yürür ama işletmeye geçişi belirler. İki takvimi paralel planlayarak tesisin bitip izin beklemesini önlüyoruz.
Liman bağlantılı stok ve sevkiyat sahası tasarlıyor musunuz?
Evet. Ağır tonajlı araç trafiğine göre saha betonu, kantar yerleşimi ve tek yönlü araç akışı; bina projesiyle birlikte tasarlanır.
Sonraki adım
Projenizi konuşalım.
Keşif ve ön değerlendirme ücretsizdir. Mesai saatleri içinde aynı gün dönüş yapıyor, net bir yol haritasıyla geliyoruz.